HK$998 मिलियन का घाटा, महंगे पड़े सांस्कृतिक प्रोजेक्ट; अब घरों की बिक्री

हांगकांग के वेस्ट कॉव्लून (West Kowloon) स्थित आर्ट्स हब का प्रबंधन करने वाली अथॉरिटी का वित्तीय घाटा 2025-26 में और गहरा गया है। मंगलवार को लेजिस्लेटिव काउंसिल (Legislative Council) में पेश किए गए दस्तावेजों के अनुसार, वेस्ट कॉव्लून कल्चरल डिस्ट्रिक्ट अथॉरिटी (WKCDA) का घाटा बढ़कर 998 मिलियन हांगकांग डॉलर (127 मिलियन अमेरिकी डॉलर) तक पहुंच गया है। इस वित्तीय संकट से निपटने और राजस्व बढ़ाने के लिए अथॉरिटी ने अगले साल एक बड़े रिहायशी विकास (Residential Development) प्रोजेक्ट का टेंडर निकालने की योजना बनाई है।

घाटे के बावजूद राजस्व में दिखा इजाफा

30 मार्च को खत्म हुए वित्तीय वर्ष में अथॉरिटी का घाटा पिछले साल के 769 मिलियन हांगकांग डॉलर से बढ़कर 998 मिलियन हांगकांग डॉलर हो गया। इस बढ़ोतरी की मुख्य वजह ऑपरेटिंग लागत में हुई वृद्धि है। दरअसल, शरद ऋतु 2027 में खुलने वाले नए ‘वेस्टके परफॉर्मिंग आर्ट्स सेंटर’ की तैयारियों के कारण खर्चों में यह उछाल दर्ज किया गया है।

अथॉरिटी की सीईओ बेट्टी फंग चिंग सुक-यी ने कहा, “घाटा अभी भी नियंत्रण में है और यह 1 बिलियन हांगकांग डॉलर के स्तर से नीचे बना हुआ है।”

रिपोर्ट के मुताबिक, टिकट बिक्री, स्पॉन्सरशिप और क्रिएटिव उत्पादों की बिक्री में बढ़ोतरी के कारण 2025-26 में अथॉरिटी के राजस्व में 19 प्रतिशत का उछाल आया है, जो कुल 768 मिलियन हांगकांग डॉलर रहा।

जोन 2B: रिहायशी प्रोजेक्ट से फंड जुटाने की तैयारी

वित्तीय स्थिति को मजबूत करने के लिए अथॉरिटी ‘जोन 2B’ नामक पहले रिहायशी पैकेज का टेंडर 2027 की पहली छमाही में जारी करेगी। इसके 2031 तक पूरा होने की उम्मीद है। सीईओ बेट्टी फंग के मुताबिक, इस टेंडर से मिलने वाली एडवांस फीस (Upfront Fees) से आने वाले महीनों में अथॉरिटी को अच्छी आमदनी प्राप्त होगी।

इस डेवलपमेंट प्रोजेक्ट के तहत 108,500 वर्ग मीटर रिहायशी जगह का टेंडर निकाला जाएगा। इसमें रिटेल, डाइनिंग और एंटरटेनमेंट सुविधाओं के लिए अलग से 20,000 वर्ग मीटर जगह तय की गई है। इस पूरी योजना में तीन से चार बेडरूम वाले 1,000 से अधिक फ्लैट्स और 500 पार्किंग स्पेस बनाए जाएंगे। साल 2024 में सरकार ने जोन 2 के लिए ‘बिल्ड-ऑपरेट-ट्रांसफर’ नियमों में ढील दी थी, ताकि आर्ट्स हब को फंड की कमी से बचाया जा सके।

बढ़ते खर्चों के बीच बेहतर हुई ‘कॉस्ट रिकवरी’ दर

नए सेंटर की तैयारियों, विजिटर्स की बढ़ती संख्या और टेक्नोलॉजी के इस्तेमाल से 2025-26 में अथॉरिटी की ऑपरेटिंग लागत 13 प्रतिशत बढ़कर 1.85 बिलियन हांगकांग डॉलर हो गई है। इसमें कर्मचारियों की लागत 12 प्रतिशत बढ़कर 638 मिलियन और अन्य ऑपरेटिंग खर्चे 17 प्रतिशत बढ़कर 846 मिलियन हांगकांग डॉलर रहे।

खर्चों में बढ़ोतरी के बावजूद कॉस्ट रिकवरी के मामले में अथॉरिटी का प्रदर्शन बेहतर हुआ है। बेट्टी फंग ने बताया कि M+ और हांगकांग पैलेस म्यूजियम की कॉस्ट रिकवरी दर लगभग 50 प्रतिशत के आसपास पहुंच गई है। उन्होंने इसे न्यूयॉर्क के मेट, लंदन के टेट और फ्रांस के सेंटर पोम्पीडौ जैसे दुनिया के प्रमुख सांस्कृतिक संस्थानों के बराबर या उनसे बेहतर बताया।

लेजिस्लेटिव काउंसिल के दस्तावेजों के अनुसार, हांगकांग पैलेस म्यूजियम की रिकवरी दर पिछले साल के 44 प्रतिशत से बढ़कर 56 प्रतिशत और M+ की 44 प्रतिशत से बढ़कर 47 प्रतिशत हो गई है। कुल मिलाकर, ब्याज से होने वाली आय को हटा दें, तो अथॉरिटी की मूल ऑपरेटिंग कॉस्ट रिकवरी दर 2024-25 के 37 प्रतिशत से सुधरकर 40 प्रतिशत हो गई है।

अथॉरिटी ने नकदी (Cash-flow) के दबाव को कम करने और नए राजस्व स्रोतों के विकास के लिए इसी साल फरवरी में ICBC (एशिया) से 3 बिलियन हांगकांग डॉलर की 10-वर्षीय ऋण सुविधा भी हासिल की थी।