घर खरीदने वालों ने बनाया रिकॉर्ड, लेकिन सरकार की स्टाम्प ड्यूटी कम हुई

भारत की आर्थिक राजधानी मुंबई के रियल एस्टेट बाजार (Real Estate Market) में इस साल त्योहारी सीजन की जोरदार शुरुआत हुई है। सितंबर 2026 में मुंबई शहर में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन ने पिछले 14 साल का रिकॉर्ड तोड़ दिया है। महीने भर में कुल 12,622 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ है, जो सितंबर 2025 की तुलना में 5% अधिक है। यह आंकड़े दर्शाते हैं कि मुंबई के हाउसिंग मार्केट में घरों की मांग लगातार मजबूत बनी हुई है।

ये ताजा आंकड़े महाराष्ट्र के रजिस्ट्रेशन और स्टांप विभाग द्वारा जारी किए गए हैं, जिनका विश्लेषण प्रसिद्ध रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म ‘नाइट फ्रैंक इंडिया’ (Knight Frank India) ने किया है। इन आंकड़ों में मुख्य रूप से मुंबई के बीएमसी (BMC) क्षेत्र के अंतर्गत आने वाले इलाकों को शामिल किया गया है।

सितंबर 2026 में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के मुख्य आंकड़े:

• कुल रजिस्ट्रेशन: सितंबर महीने में कुल 12,622 संपत्तियों की रजिस्ट्री हुई।

• सालाना ग्रोथ: यह आंकड़ा पिछले साल सितंबर की तुलना में 5% अधिक है और पिछले 14 सालों के सितंबर महीने के इतिहास में सबसे ज्यादा है।

• राजस्व (Revenue): रिकॉर्ड रजिस्ट्रेशन के बावजूद महाराष्ट्र सरकार को स्टांप ड्यूटी (Stamp Duty) से करीब 1,227 करोड़ रुपये की कमाई हुई, जो पिछले साल के इसी महीने की तुलना में 5% कम है।

गणेश उत्सव के दौरान बाजार में आई बहार

मुंबई में गणेश चतुर्थी का त्योहार हमेशा से रियल एस्टेट के लिए शुभ माना जाता है और इस साल भी कुछ ऐसा ही देखने को मिला। 14 से 25 सितंबर 2026 के बीच, यानी सिर्फ गणेश उत्सव के दौरान, शहर में 5,379 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ। यह पिछले साल की समान त्योहारी अवधि से 22% ज्यादा है। पिछले चार सालों में गणेश चतुर्थी के दौरान यह प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन का सबसे बड़ा आंकड़ा है।

इस त्योहारी अवधि (14-25 सितंबर) के दौरान सरकार को स्टांप ड्यूटी से लगभग 640 करोड़ रुपये की बंपर कमाई हुई। यह पूरे सितंबर महीने के कुल स्टांप ड्यूटी कलेक्शन का 50% से अधिक हिस्सा है और पिछले साल के इसी त्योहारी सीजन के मुकाबले 32% ज्यादा है।

अगस्त के मुकाबले कैसा रहा सितंबर?

महीने-दर-महीने के आधार पर देखें तो बाजार स्थिर गति से आगे बढ़ रहा है:

• अगस्त 2026 में मुंबई में 12,580 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ था, जो सितंबर में मामूली रूप से बढ़कर 12,622 हो गया।

• अगस्त में सरकार को स्टांप ड्यूटी से 1,131 करोड़ रुपये का राजस्व मिला था, जबकि सितंबर में यह कलेक्शन 8% बढ़कर 1,227 करोड़ रुपये हो गया।